Una esquina de paso obligado
El lote tiene doble frente vial: sobre la Vía Armenia – Pereira – Manizales, el corredor de mayor tráfico del Eje Cafetero, y con acceso directo por la Vía a La Tebaida, justo en el cruce. Quien va o viene del aeropuerto, de La Tebaida o de los parques del Quindío pasa por aquí.
- Club Campestre de Armeniavecino inmediato
- Centro Comercial Mall Paraísovecino inmediato
- Aeropuerto El Edén~10 min
- Casco urbano de La Tebaida~10 min
- Armenia~20 min
El lote en cifras
- Área del lote
- 20.325 m²
- Área neta, después de cesiones
- 11.527 m²
- Área construida
- 6.052 m²
- Índice de ocupación
- 44,96 %Permitido: 48 %
- Parqueaderos de carro
- 180
- Parqueaderos de moto
- 30
Índices de ocupación y de construcción conforme a lo aprobado por Planeación Municipal.
Un lugar para quedarse, no solo para parquear
Un centro comercial a cielo abierto: los locales se abren sobre una plazoleta central con fuentes interactivas, terrazas gastronómicas y zonas verdes. Un punto de encuentro para La Tebaida y Armenia.
Fuentes a nivel de piso
El agua sale del pavimento de la plazoleta: se camina entre los chorros y los niños juegan en ellos. Es la razón para venir sin tener un mandado.
Corredores cubiertos
Aleros continuos en madera y estructura negra protegen la circulación del sol y de la lluvia del Quindío. Las vitrinas quedan a la sombra todo el día.
Cubiertas con paneles solares
Materiales cálidos, mampostería a la vista y paneles solares sobre las cubiertas (se ven en la vista aérea de la sección 1): una arquitectura contemporánea pensada para el clima de la región.
Farmatodo ya firmó. 520 m² de ancla de salud y bienestar abren el proyecto.
Además de Farmatodo, marcas nacionales, internacionales y locales de renombre están en conversaciones o ya firmaron carta de intención. Sus nombres se publican cuando firmen.
El proyecto está pensado para generar tráfico todos los días de la semana:
- Salud y bienestar · Farmatodo
- Ancla de descuento
- Supermercado
- Gimnasio
- Comida rápida
- Gastronomía local
- Café
- Moda
- Servicios
- Islas comerciales
Elija su local
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- Área disponible
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| Unidad | Área | Valor por m² | Valor mensual | Estado | Ficha y WhatsApp |
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Cómo se cobra
Cada unidad tiene un solo valor mensual, que ya reúne el canon de arriendo y la administración. También lo verá por metro cuadrado, para comparar locales de distinto tamaño.
Valores mensuales de referencia. El IVA y el reajuste anual se confirman en la propuesta comercial.
La administración incluida
Ya va sumada en el valor mensual. Se calcula por tamaño:
Contrato y plano
Locales, islas y cajeros: contratos de 1 a 5 años. Anclas: de 15 a 20 años.
Las áreas y los contornos del plano son los de la planta arquitectónica del primer piso. El gimnasio del ancla 3 ocupa además un segundo piso, que no se ve en esta planta.
Así se entrega cada local
Listo para que cada marca lo adecúe a su manera, dentro de una misma imagen para todo el centro comercial.
- Punto cero hidrosanitario y eléctricoLas acometidas llegan al local; la distribución interior la define el arrendatario.
- Muros en estuco y pinturaSuperficies terminadas, listas para la imagen de su marca.
- ContrapisoEl piso no se entrega terminado: cada arrendatario instala el acabado que prefiera.
- Medidores propiosAgua, gas y energía, independientes para cada local.
- Red de gabinetes contra incendioEl centro comercial cuenta con red de gabinetes.
- Manual de vitrinismoTodas las marcas siguen las mismas pautas de fachada, vitrina y avisos, para que el conjunto se vea ordenado.
Construyamos juntos el futuro comercial de La Tebaida
Escríbanos y le confirmamos la disponibilidad del día, le enviamos la planta con el local marcado y cuadramos una visita al lote. Si escribe desde una fila del cuadro, el mensaje ya llega diciendo cuál local le interesa.
¿Prefiere que lo llamemos?
Déjenos su nombre y su celular, y el área comercial lo contacta. Si ya marcó locales en el plano o en el cuadro, van incluidos.
